北京市调查公司：给儿子买房的首付款能要回吗

给儿子买房的首付款能否要回，取决于具体情况和法律条款。‌‌

法律条款

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，父母给儿子买房的首付款能否要回，主要取决于以下几点：

1. ‌赠与和借款的区别‌：

• 如果父母在支付首付款时与儿子之间没有明确的借贷协议，且没有经过公证的赠与合同，父母在权利转移前有权撤销赠与，从而要回首付款。

• 如果父母与儿子之间有明确的借贷协议，且有相关的证据（如借条、转账备注借款等），父母有权要求儿子归还这笔钱。

2. ‌特殊情况‌：

• 如果儿子严重侵害父母权益或者对父母有赡养义务却不履行等法定情形，父母可以通过法律途径撤销赠与，从而要回首付款。

• 如果购房行为存在欺诈、胁迫等法定可撤销事由，即使房产登记在儿子名下，父母也可以通过法律途径撤销该购房行为从而要回房产。

实际操作建议

1. ‌准备证据‌：如果父母决定要回首付款，首先需要准备详细的起诉状，明确载明双方的基本信息、诉讼请求和所依据的事实与理由，并提供相应的证据材料，如购房合同、赠与协议、银行转账记录等。

2. ‌法律援助‌：在处理过程中，建议咨询专业律师以获取更详细的法律意见，确保合法权益得到保护。